Sanierung Mehrfamilienhaus Kleinbasel

Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1973 an der Mörsbergerstrasse wurde einer wärmetechnischen Gebäudehüllensanierung unterzogen. In den insgesamt 23 Wohnungen wurden Küchen und Bäder erneuert sowie die Oberflächen saniert. Die bestehenden Grundrisseinteilungen der 2.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen blieben unverändert. Im Erdgeschoss wurde eine ehemalige Saunaanlage zu einem Atelier ausgebaut. Im Keller wurden die Waschraumeinrichtungen erneuert und ergänzt und durch neue Plattenbeläge und Wandanstriche aufgewertet. Für die im Erdgeschoss eingemietete Stadtgärtnerei wurde eine neue WC-/Duschenanlage eingebaut sowie der Aufenthaltsraum mit einer neuen Küche versehen. Die Personalräume sowie deren Fluchtwege wurden zudem an die heutigen Brandschutznormen angepasst. Die Sanierung erfolgte in bewohntem Zustand. Die Sanierungsarbeiten in den Wohnungen dauerten 7-8 Wochen pro Leitungsstrang. Da die bestehenden Bausubstanz mehrheitlich aus Beton besteht, mussten Mieter wie Nachbarn mit massiven Lärmbeeinträchtigungen umgehen. Bei den Fassaden wurden neue Holz-/ Metallfenster eingebaut und eine mineralische Aussenwärmedämmung mit hydrophilem Dickschicht Kalkputz und Besenstrich Struktur aufgebracht. Die Rafflamellenstoren und Knickarmmarkisen wurden erneuert. Die strassenseitigen Balkone wurden um 40 cm erweitert und die bestehende Fensterbrüstung bei den Küchen ausgebrochen. So können die Balkone nun besser möbliert werden und die Küche erscheint durch die grosse Balkonverglasung viel heller und grosszügiger. Das bei den Balkonen verwendete 3D-Streckmetall wirkt wie ein textiler Behang, verhindert Einsicht von aussen und lässt aber gleichzeitig von innen Durchblicke zum Strassenraum zu. In den Nasszellen konnten die MieterInnen aus 2 Varianten von Plattenmustern eine ein Wahl treffen. Bei der Fassadengestaltung nimmt die Putzfarbe den Ton der ehemaligen Betonoberlächen auf. Bei den Lamellenstoren und Knickarmmarkisen wurden zwei wechselhaft angeordnete Rottöne ausgewählt, welche Bezug nehmen zu den roten Fassadenfarben der benachbarten Häuser. Die Gesamtsanierung wird nach einer Bauzeit von 12 Monaten abgeschlossen.

Auftraggeber: Pensionskasse Basel-Stadt
Fertigstellung: 2017
Mitarbeit: Yoana Lesinger